珠海卓凡集团--前山河项目--文化旅游休闲一条街

　　前山河项目位于夏湾前河东路。一期工程位于前山大桥至昌盛大桥之间，包括前山河东侧道路和景观及商业建筑三部分。前山河东岸沿河路一期道路工程南起湾六路，沿前山水道延伸至湾一路，北止前山大桥桥底，规划路幅为60米，道路总长2.17公里。一期景观工程及商业建筑工程位于前山大桥至昌盛大桥北端滨河地段，总长2.4公里，宽为60米，总面积19.2公顷。
　　配套建筑及景观带在内的88000平方米范围内的区域，由珠海卓凡集团进行全面的开发运营管理。前山河项目属珠海重点投资和具有重大影响力的项目，其独特的地理位置及河景资源的天然性，使得包括市领导和广大珠海市民在内所有珠海人们对前山河项目的发展期望值非常高，因此，在此前提下，卓凡集团将充分考虑项目的发展除具有配套商业性外，更需要兼具社会公益性。
　　卓凡集团将在项目现有基础上，充分发挥出其有独特的地理位置及天然亲水资源外，进行升级改造。计划将投资上亿元进行一期改造，将项目打造成珠海首家休闲、文化、旅游、娱乐第一街，成为珠海一道亮丽的旅游景点，成为珠海标杆之作的城市名片。卓凡将项目命名为“休闲河岸”，简单直接说明项目以休闲、娱乐、文化为主。同时“岸”也兼具表示河岸，表明了项目的亲水性，非常贴切。在操作上，将实施统一规划、整体经营的发展思路，聘请国外著名设计公司——“奥雅国际”对街区的规划上将进行二次规划，包括对现建筑物的改造、加建，园林绿化的重新设置、灯光工程的再造，雕塑品的添置、商业业态布局等，都进行统一的规划，力求打造成一个形象统一、经营配置合理、具有强大吸引力的项目。

一、项目规划以景观商业街功能定位：为城市提供旅游新景、休闲娱乐、文化艺术交流、商务接待、健身养生的最佳场所。达到项目的不可替代性。
二、经营主体：打造一条集文化、艺术、休闲、娱乐、饮食、观光为一体的多元化的亲水长廊。通过联手国内外知名品牌商家的合作共同打造成具有城市特色魅力新景街区河滨河文化旅游中心。
三、经营业态布局：以餐饮、水上乐园、西餐咖啡厅、儿童乐园、运动健身、亲水、文化影视、酒吧为主业态；以动漫电玩、婚纱摄影、南北特色小吃为辅助业态。
还利用公共区域进行艺术展览、街头雕塑展、钓鱼场等，充分将商业与艺术结合，提升街区的文化品味。天然的水资源，我们也将充分利用，重现极具珠海特色的水上文化，如“邓家”婚礼（邓家佬是以前广东对长居河上渔民的统称）、三灶鹤舞表演（鹤舞已经被评为国家二级非物质文化遗产，现在懂此艺术的世上仅存20人，是真正的独一无二。）、水上瑜伽等。还计划在河中设置38米高的大型音乐喷泉，打造珠海又一标志性景点，平时将定期和不定期举办各项大型公益性或非公益性比赛如选美、原创音乐比赛、国际书画展等，让珠海文化与国际文化接轨，为打造国际商业街设下基础。晚上的街区灯光与游览船灯光交相呼应，展现珠海第一街的魅力。我们在物业管理上将采取最为规范、亲情的特色，如：将安排八位女骑士做保安，既服务于街区的安保，也是一到亮丽的风景线。
卓凡集团将在市政府及相关部门的领导及支持下，充分尊重市场及市民的利益，努力将美丽的前山河项目打造成为人人向往、极具魅力的珠海城市名片。

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